这么高的成交量说明市场需求很大，抢Offer自然就成了家常便饭。
他们各有各的道理，主张抢Offer的人认为，一个好房子自然有很多人喜欢，有人抢是很正常的，我抢到手了，下次我卖的时候也有人会抢。
有好房子不去抢，难道要我去买一个没人要的破房子吗？而反对抢Offer的人认为，好房子多的是，有钱还怕买不到好房子？抢Offer买来的房子价钱一定高于市场价，所以有人抢我就撤。
其实这两种观点都有失偏颇，一个房子该不该抢，应该先分析一下这个房子为什么会抢。
有些卖方经纪人为地制造抢Offer，开价明显低于市场价，然后指定一个时间统一收Offer。
一个典型的例子是几个月前北约克一个独立屋开价仅为33万多，远低于市场价，于是引来人流如潮，几乎踏破门槛，最后一共有30多家买家加入了抢Offer大战，那么最终买到的人有几个？当然只有一个。
笔者对这种做法不敢苟同，这卖方经纪也太好做了，什么工作都不用做，连估价都不用，随便定个低价，你们来抢吧。
结果是这么多经纪和买家都白忙乎，浪费了多少时间和汽油。
对于这种人为制造的抢Offer，笔者的建议是坚决不抢，坐壁上观。
不过要做到这点也不容易，谁不想买个低于市场价的房子？看到这么低价的房子，有几个人不动心？可是我们应该静下心来想一想，定价这么低，必然在市场引起轰动，想在这个区买房的人全知道了，收Offer以前又留了足够的时间，所有感兴趣的人都看过了，这种情况下还有谁能捡到便宜呢？而且卖主也会有他的心理价位，低于这个价，就算你出的价高于要价，他也一样可以不卖，所以这种情况是绝无便宜可占的，你不抢这种房子绝对不会后悔。
有时候碰上一个经验不足的卖方经纪，估价偏低，碰上那个屋主又不清楚他房子的价值，所以要价就低于市场价，而且又没设固定的时间收Offer。
一个有经验的买方经纪一看到这种Listing脑子立即就会兴奋起来，马上会安排客人当天看房，有些聪明的买家会丢下工作，请了假去看房，如果房子符合买家的要求，买家也已经Ready，当天就会下Offer。
如果没有其他人抢，卖家也愿意接你的Offer，那你真是运气太好了，做好原价买进的心理准备，争取还价1–2%，你就成功地以低于市场价的价钱买到了合适的房子。
如果没有一个经验丰富的买方经纪为你服务，很难想象你能抓住这样的机会，等你看到这个房子的广告的时候，这房子早已被人捷足先登了。
当然有时候别人的手脚也挺快，于是就会形成两叁个人抢Offer。
如果你看到有人抢就撤，将这大好机会供手让人，那岂不是太可惜了，要知道这种机会是可遇不可求的。
笔者认为这种情况下不妨抢一下，也许你出原价或略高于原价就能抢到手，最后抢到的房子还是低于市场价。
在某个时间段某个特定区域潜在买家远远超出上市的房子，便会经常出现抢Offer的现象。
典型的例子是Warden/Hwy 7的镇屋，由于靠近GTA排名第一的Unionville中学，同时又是该区最便宜的房子，引来了众多买家追捧，这里上市的房子只要要价合理，就会出现抢Offer的现象，房价也是节节攀升，从3月份的29万左右涨到了现在的33万左右，让先前抢到Offer的人暗自庆幸，没抢到的人望房兴叹。
碰上抢Offer，抢，还是不抢？希望你能作出一个明智的决定。
