迪拜欲在第一高楼附近建世界最大喷泉

随着整个北美经济的放缓，大多地区重售房的销售情况也在一定程度上呈现出了降温迹象。去年通宵达旦排队抢购楼花的现象已经不再，面对的是趋于平衡的市场和趋于理智的买家。据六月份大多地区重售房的销售报告，重售房一共成交了8, 600宗，比5月份的9，411宗下降了约8.6%；比起2007年6月的10,451宗，下降的幅度达到了17.7%。六月份的平均成交价为$ 395，866，与上个月的平均价$398，148相比，基本上变化不大; 与去年六月的平均成交价$381，963相比，上涨了约3.6%。六月重售房的平均上市天数为34天，比上个月增多了3天。从这些数据看来，整个第二季度的销售情况是呈现出销量有所下降，价格微幅上涨的局面。笔者相信这种情况会在下半年继续延续。

接下来我们再继续分析六月份密市重售房的销售数据。密市重售房6月的总成交量为1，112宗, 比上个月的1，268宗下降了12.3%，与去年同期的1，392宗相比，下降的幅度达20%左右。重售房的平均成交价为$360,642，比五月的平均价$371,481下降了约2.9%；比去年六月的平均价$352，714 则上升了约2.2%。六月份密市的售房平均上市天数增加到32天，比上个月多了7天。以此看来，密市重售房销售的整体表现与大多市类似：与去年同期相比，在销售量上有较大幅度的下降，而在价格方面，呈现出轻微上涨的局面。从密市各房型的销售数据来看，独立屋，半独立屋以及共管公寓在成交量上都出现了一定程度的下降，比上个月各自下降了14.3%，18%和12.8%；在价格方面，共管镇屋没有延续到五月份的良好表现，成为本月跌幅最大的房型，比5月份下跌了约8.2%；其他房型的价格变化不大。密市各区，各房型的具体销售情况可参考下表。

笔者曾经在以前的文章中提到过一个重要的数据：就是大多地区重售房的库存量。五月份的库存量达到了27，267宗，而六月份为26，697宗；虽然库存量稍微有所降低，但依旧维持高位，非常接近27，000宗。这个数字再次支持了现在处于一个买方市场的观点。所以，现在的买家可以不用太担心，去年经常抢OFFER的火爆场面今年已不太多发生，买家可以在一个更趋于冷静平衡的市场中精挑细选自己的梦之屋了。

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六月密市房屋交易情况

六月密市单住户房屋交易情况分房型统计