最近的一项排名显示，多伦多列全球最富有大城市的第九位，GDP及人口密度高是其中大部分城市的主要特征。当我们看到东京、纽约、香港等地人头济济、高楼林立，就不难理解为何近几年来多伦多市高层公寓渐多，排队抢筹等现象的出现。
那么，有哪些人是主要买家（推动公寓畅销的主要因素）？
1、国际投资者：多伦多豪华、超豪华公寓的起价为每平方英尺$800–$1400元，低于其它十一个城市的统计数据，这十一个城市是巴黎、伦敦、东京、莫斯科、香港、新加坡、杜拜、纽约、洛杉矶、悉尼和蒙特卡罗。这些国际投资者如果在其它城市购买，将会付出两倍（巴黎、悉尼及杜拜）至八倍（伦敦）的价格。例如，同样一个750平方英尺的单位，多市售价为60万美元，巴黎、悉尼及杜拜为120万美元，伦敦需要465万美元。多用途单位的情况是：对比多伦多的价格，东京是1.8倍、洛杉矶是3.7倍、伦敦高涨至8.4倍。
一方面多伦多公寓价格极具竞争力，另一方面多市建筑质量也与其它城市有得一比，所以国际买家经常出现。
2、用家：与世界上其它城市相比，多伦多公寓价格上的优势极其难得。年轻的专业人士可以在多市中心购买、拥有公寓单位，而在其它城市是难以承担的。即使与加拿大其它城市相比，多伦多也是首选：同样一个1+1的633平方英尺公寓单位，多伦多约28万（每平方英尺$456）、卡尔加利为33万（每平方英尺$528）、温哥华为46万（每平方英尺 $739）。
3、婴儿潮人士：这些人掌握了北美社会资产的很大一部分，并已经进入退休高峰期。考虑到生活的便利、医疗的依赖，以及多伦多高层建筑内外部设计、设施、高标准等因素，选择多市生活非常适宜。
4、郊外人士：由于油价上扬、交通影响等原因，使一部分在市中心就业、创业的人士被迫考虑从郊外居住回到市区生活。
也正是由于这些因素的存在，多伦多公寓还会在今后一段时间内稳步上升。
