GTA地区11月报告:
平均成交价为$368,582, 成交量3,640套, 价格比去年同期降6%,成交量降50%.
416地区平均价格为$390,225, 比去年同期下降10%, 而成交量下降高达55%!!!
905地区平均价格为$353,012, 比去年同期微降1.5%, 成交量则下降45%.
我们可以看到416区无论是销量还是价格的跌幅都明显大于905区. 而此次金融海啸的影响力还将持续到明年, 明年加国失业率可能会上升.
利好方面: 市场人士预测央行12月份将再次降息, 幅度为0.25~0.5%, 同时政府一系列救市措施将陆续出台. 所以2009年将是一个充满机会与风险的一年.
预计2008年全年GTA地区的房屋平均价格将比2007年涨0.75~1%,销量则下降19~20%.
GTA地区数据:
GTA地区11月房屋共成交3,640 套,比上一年2008同期的7,313套大幅下降50%.
11月份房屋平均价格为$368,582,比去年同期的$393,747下降6%.
截止到11月30日,GTA地区2008全年共成交房屋72,086套,而2007年同期为88,695,降幅接近19%.
在年平均价格方面,2008年截止到11月30日GTA所有房屋的平均价格为$379,489,而在2007同期为$375,445, 微升1%.
416地区数据:
在11月中共有1,523套房屋成交, 而去年同期为3,426,降幅高达55%!!!
平均价格从2007年同期的$433,859降为$390,225,降幅为10%.
截止到11月, 416地区房屋全年平均价格为$411,155, 与去年的$411,640基本持平. 销量为28,806较去年的36,804下降近22%.
905地区数据:
在11月共有2,117套房屋成交, 而去年同期为3,887,降幅近46%.
平均价格为$353,012比2007年同期的$358,391下降1.5%.
截止到11月, 905地区房屋全年平均价格为$359,245, 比去年的$349,774上涨接近3%, 销量为43,280较去年的51,891下降近17%.
目前GTA地区市场上的待售房为27,037套,比去年同期的18,309套增加了48%.平均挂牌时间为41天,而去年同期为32天.
附表:
GTA房屋2007/2008同期数据对比
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GTA
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2008年11月
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2007年11月
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涨跌幅
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2008全年(截止到11月)
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2007全年(截止到11月)
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涨跌幅
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价格
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368,582.00
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393,747.00
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-6.39%
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379,489.00
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375,445.00
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1.08%
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销量
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3,640.00
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7,313.00
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-50.23%
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72,086.00
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88,695.00
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-18.73%
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416区
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2008年11月
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2007年11月
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涨跌幅
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2008全年(截止到11月)
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2007全年(截止到11月)
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涨跌幅
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价格
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390,225.00
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433,859.00
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-10.06%
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411,155.00
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411,640.00
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-0.12%
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销量
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1,523.00
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3,426.00
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-55.55%
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28,806.00
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36,804.00
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-21.73%
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905区
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2008年11月
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2007年11月
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涨跌幅
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2008全年(截止到11月)
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2007全年(截止到11月)
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涨跌幅
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价格
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353,012.00
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358,391.00
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-1.50%
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359,245.00
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349,774.00
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2.71%
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销量
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2,117.00
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3,887.00
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-45.54%
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43,280.00
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51,891.00
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-16.59%
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原文参见网站: WWW.PEELLU.COM
如果有愿意进一步探讨的读者,请致电： (647) 680-8888；
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