常见问题：
1.要清洁整理；
2.台面、马桶、水盆、浴缸、水龙头陈旧；
3.毛巾、浴帘、盥洗用具过时或者不具展示性；
4.灯光太暗、灯具款式过时；
5.画的大小、色彩、悬挂位置不协调；
6.主卧房的浴室不够中性化；
美居攻略：
1.清洁整理是常识、平常没有时间做的卖房前就要认真做好：
重新chalking边角线、擦亮镜子、收起来多余的杂物（毛巾、瓶花等饰物之外的东西大多都是多余）、换新灯泡、浴缸周围的瓷砖缝隙、淋浴头、水龙头开关等等都要闪闪发亮；
2.破损台面、陈旧的水龙头当然要换；
深色的马桶、浴缸和洗手盆一般都需要换成白色的、我最常用的诀窍就是：喷漆（特殊的专用漆），简单、快速、效果持久、而且价钱比更换新的便宜一半（马桶是更换比喷漆合算）；
如果这些浴缸、洗手盆表面有小块脱漆、可以用Home Depot专门的的小瓶浴缸修补用漆来补一下、各种颜色都有；
3.毛巾要用白色或者褐色系列、黑色等、尽量没有图案，如果是其他彩色毛巾要和白色搭配一起摆放才好看；
毛巾要新、毛圈丰满柔软、没有污渍；
浴帘用素色、不要用花花绿绿有图案的、可以用丝带扎起来；
不能确定自己的盥洗用具是否美观的、最好都收起来，放一瓶时尚的插花远远好过个人用品；
4.原来建筑商的灯泡要换掉，不知道换成什么就用最基本的有灯罩的那种、三个头、两个头都可以、视房间大小而定，灯罩朝上朝下视浴室氛围而定；
灯泡要补齐、用普通灯泡、不要用节能灯泡，光线要足够亮、60瓦好一些；
5.浴室的画如果能有spa的氛围就好、色彩要淡雅；
通常不要小于12英寸见方、挂得不能过高或者过低、画的中心应该距离地面65英寸为宜；
通常挂在马桶上方、镜子旁边等位置；
6.主卧房的浴室色彩、布置要中性化，不要太过女性化；
注：本文所讲技巧通常适用于60万以下的房子，60万以上房屋需要在不同方面使用不同方法。
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