GTA地区12月份平均成交价为$361,415, 成交量2,577套, 价格比去年同期降8.5%,成交量降44.5%.
2008全年GTA房屋的平均价格为$379,347,而2007为$376,236, 升幅0.8%.
这也是自1997年以来, GTA地区房价连续12年录得正增长. 虽然年均价仍然出现了增长, 但是我们注意到从2008年下半年开始, GTA的房地产市场已经开始逐渐冷却, 尤其是在第4季度中受国际金融海啸影响, 近十几年来首次出现了单月房价下跌, 成交量极度萎缩.2009年GTA的房屋市场将会变成买方市场, 作为买家将会有更多的选择. 而2009年加国政府对经济的各种举措将直接影响到未来房价走势, 尤其是美国经济的恢复情况将对加国的经济走势及房地产市场产生重要影响.
GTA地区数据:
GTA地区12月份房屋共成交2577 套,比上一年同期的4,646套大幅下降44.5%.
12月房屋平均价格为$361,415,比去年同期的$394,931下降8.5%.
GTA地区2008全年共成交房屋74,552套,而2007年同期为93,139,降幅20%.
在年平均价格方面,2008年GTA所有房屋的平均价格为$379,347,而在2007同期为$376,236, 升幅仅有0.8%.
416地区数据:
在12月中共有1,105套房屋成交, 而去年同期为2,302,降幅达52%!!!
平均价格从2007年同期的$425,842降为$387,482,降幅达9%.
416地区房屋全年平均价格为$410,271, 与去年的$412,480基本持平. 销量为29,878较去年的39,052下降近23.5%.
905地区数据:
在12月份里共有1,472套房屋成交, 而去年同期为2,344,降幅达37%.
平均价格为$341,847比2007年同期的$360,307 下降5%.
905地区房屋全年平均价格为$358,665, 比去年的$350,092上涨接近2.5%, 销量为44,674较去年的54,141下降近17.5%.
附表:
GTA房屋2007/2008同期数据对比
|
GTA |
2008年12月 |
2007年12月 |
涨跌幅 |
2008全年 |
2007全年 |
涨跌幅 |
|
价格 |
361,415.00 |
394,931.00 |
-8.49% |
379,347.00 |
376,236.00 |
0.83% |
|
销量 |
2,577.00 |
4,646.00 |
-44.53% |
74,552.00 |
93,193.00 |
-20.00% |
|
416区 |
2008年12月 |
2007年12月 |
涨跌幅 |
2008全年 |
2007全年 |
涨跌幅 |
|
价格 |
387,482.00 |
425,842.00 |
-9.01% |
410,271.00 |
412,480.00 |
-0.54% |
|
销量 |
1,105.00 |
2,302.00 |
-52.00% |
29,878.00 |
39,052.00 |
-23.49% |
|
905区 |
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