三月的春假多了一份暖意,让假期中的学生们有了更多活动场所,尤其是户外。逐渐回暖的气温也似乎在提醒我们,春天快来了。春季,除了气温的上升,房地产市场也往往会随之活跃,根据加拿大房产协会统计,买卖交易通常在春末夏初达到最高峰。如果你想在今春出售你的物业,那现在开始该作准备了。
房屋给买家的第一印象至关重要,而它只有一次机会,不可重来。所以我们应该在挂牌销售前作好充分准备。那么,具体应该做些什麽呢?
首先我们来看房屋外部:
窗明几净:这是我们小时候常用的词语,而这会传递给买家以个信息,那就是屋主很注重保养房屋。除了窗户本身,还得做好窗帘、纱窗的清洁工作;
外墙清洁粉刷:尤其是大门、车库门、窗框、前院栅栏等;
入口光亮:入口通道上和门厅的灯使人增加对房屋的良好感觉;
当然,还要确保门铃正常工作。
前院:
多种植些多彩的花草;
草坪边缘切割整齐;
草地稀拉处应及时修补。
根据统计,院子的专业化打理能够带来多于7%的价值回报。
房屋内部,最主要的就算是厨房和卫生间了。
厨房往往是聚集人气的地方,现在大部分的房子都配有早餐区,如果再加上个电视机,那厨房不仅是社交最重要的场所,而且也是家庭成员各自奔忙一天后,聚集交流最热闹的地方。正因为大家普遍重视这一特殊场合,特别是西方家庭,因此厨房的更新投入相对于其它场所的投资会有44%多的回报。
其次是内部墙壁的粉刷,据调查它可使你得到29%的回报。还有是壁炉的安装和更新,也可以在不同程度上增加房屋的价值。
以上是一些关于房屋出售前应注意的事项,当然每套房子都有自己的特点,在这里我们很难全部说到,最好的办法就是在你决定销售房屋前,咨询专业的房产经纪,作为专业人士,他们将会根据你的房屋特点给出更细致的建议,这样不仅能给买方和其房产经纪一个好印象,而且还能使你的物业更快更满意的价格售出。
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