在低利率的推动下，目前多伦多房地产市场一片兴旺景象，甚至出现抢房热潮，其中新移民的数量不少。
但一些地产经纪则提醒在购房热潮中的换房者注意自己的经济负担能力。
据《世界日报》报道，多伦多地产商会前任会长李济民预计，多伦多房地产旺市还将持续九个月。
多伦多房地产销售从去年五月到今年二月，除了十一月份，几乎每个月的成交量都打破销售纪录。
本月十一日，透过多伦多地产局 MLS （ Multiple Listing Service ）成交的地产交易达五百宗，创下八十二年日成交量最高纪录。
加拿大其它城市也是如此，温哥华今年二月的地产成交量也破纪录，为一九九四年四月以来最高成交的月份，比去年同期的成交量增加百分之六十九。
面对如此活跃旺盛的地产市场，李济民认为，推动地产场兴旺有多种原因，其中最主要的原因是贷款利率低。
李济民说，多伦多地产市场周期从一九八八、一九八九年的高峰开始下跌，从一九九六年开始回转，结果很快进入高峰。
李济民说，现在的贷款利率为四十年来最低，对于曾经见过二十一厘货款利率的人来说，现在如此低的利率非常有吸引力。
李济民认为个位数的利率属正常现象，目前的利率在短期内都不会有太大变化。
目前加拿大经济不算太差，加币与美元汇率在六十三分左右，对加拿大经济比较有利，加上政治等其它因素，李济民个人认为地产旺市将持续九个月左右。
地产行业的兴旺将带动很多行业，如家具、电器等等，有助加国经济复苏。
具体谈到低利率对购房者的影响，李济民介绍以常规贷款方式，去年七厘的利息每个月一千元大致可以供十四、十五万元的房子，而今年三厘的利息每个月一千元大致可供二十、二十一万元左右的房子，利息的降低，无形中令房价少了五、六万，所以对购房者特别是首次购房者的吸引力相当大。
李济民说，还有一种现象地产从业者称之为「恐慌购买」（ PanicBuy ），即当利率开始回升时，人们仍然抢着购置房地产，希望抢在利率高涨前搭上末班车，这情况只有当利率升至九厘、十厘左右时，人们才会停止。
对于何时才是购房最佳时期，李济民的回答是，任何时间都是好时间。
他解释说，有人认为要等房价下跌，有人想要等利率下跌，但是通常来讲，利率低时房价高，房价低时利率高，不知等到何时。
而且房子一般不是用来炒的，购买后短期内一般不会卖出，房价的升降对业主没有甚么直接的影响。
加上在等待购房期间患得患失对心理健康的伤害，更是无法用金钱来衡量。
目前在抢购房屋的人士中，新移民的数量不少，李济民称，在他们的顾客中百分之五十都是来自中国大陆的新移民。
据一位了解新移民购房者的地产经纪表示，有些新移民购买房子后都希望将部分房间出租，以分担购房、维修、地税等费用，但是很多人并不清楚，实际上严格来说，一般的房子都很难达到政府对于出租屋的防火、安全等各方面要求，而且新房东对房间出租后所可能面临的各种问题也并不了解。
一地产经纪则提醒在购房热潮中的换房者注意自己的经济负担能力，不要只看现在利率低就盲目换大房子，如果将利率锁定五年，而五年后利率上升时才发现自己无法负担时就麻烦了。
