初识这位台湾老先生是去年秋天，他在台湾做房地产开发，我们谈到合作。会面时，我来自香港的伙伴同在。我们笑谈说是“两岸三地”的联合。过了一个冬天、再见面时，他依然激动的记得这句话，对我说，“祖国只有统一才有未来”。5月份四川地震时，我正在处理他在Leslie和Sheppard的房子的销售问题：挂牌3个月还没有买家。每每看到他，他都会热泪盈眶，说要赶快卖了房子回去为四川的家园重建出力。
我被感动，但是房子的现状很令人担心：这间房子，是典型的既需要装修、又需要装饰的那种，而且两项的工作量都不小。因为硬件、软件都太旧了，虽然结构很好、很大很方正，但是客厅居然还有3个世纪之前风格的铁门，犹如进了巴士底狱。因为喜爱，房主对卖价的期望值也不低。怪不得有人看没人买。（注：如果看房的人够多，下offer的却不多，通常表明location没问题，price也不是主要问题 – 否则至少会有人出个价，而是你的condition不够吸引人。）买家通常喜欢Move In Condition的房子，不仅因为省时省力，而且买装修好的房子出钱的是Mortgage公司，自己没有很大负担；而如果要自己装修，就得从自己口袋里掏比较大的一笔钱 – 这可是两个有质的差别的操作哦。
房主自己找过装修师傅估价，说要至少2万才能把房子的硬件折腾出个样子来。但是，这是卖房，不是自住，我不建议花费这么大。抓住了关键的几个细节，我把装修控制在了$3000.00元、装饰的费用控制在了$5000.00。采用了市面上很少用到的一些装修工艺，比如：洗手间台面、浴缸喷漆，省却了更换新台面和浴缸的烦劳，费用也只有一半。我的Team进进出出3天后，房子焕然一新。
我介绍了RE/MAX Realtron的Sam Jia为他卖房。卖房好坏是一个大家合作的结果：经纪优秀、客户配合、我们的设计、一个都不能少。Sam的服务周全细致，长于谈判定价。房子在重新上市的第2天就拿到了offer，是这条街的最高价。老先生高兴的跟我说，“我已经安排好了去四川灾区的行程，还来得及，要带去台湾的抗震技术。”
做一件事情的意义，有时候不在于这一件事，而是由它带来的结果。衷心希望先进的房屋抗震技术能为祖国带来多一份的稳定。
入口 – 设计前
入口 – 设计后
浴室 – 设计前
浴室 – 设计后
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