很多朋友用按揭的方式买房子，在按揭的同时，银行一定会提出要客户加入Mortgage Insurance 计划，而很多朋友也会以为那是按揭的必然步骤，却不知道那是银行的捆绑销售，就像买了一个大电视，可商家还让你花钱买个小纸板箱， 它保障银行的利益多于保障客户的利益。
什么是Mortgage Insurance? Mortgage Insurance 就是抵押贷款保险计划。
此计划的推出旨在用最低的成本来保障借款人及其家人的安全。
她提供全面的保障包括人寿，残障，疾病和永久性疾病（债权人有权变更）。
您在申请分期付款的同时就会从债权人处直接得到分期贷款保险计划。
此计划将会在借款人面临死亡，残疾，疾病和永久性疾病时，保障借款人的抵押贷款财政义务。
通常来说， Mortgage Insurance在借款人申请当日就可以被批准。
为借款人方便计，保费可能加在分期付款的账单当中。
人寿： 如果借款人死亡， 此保险可付非常高昂的抵押贷款结余， 最高可达事先决定之最高额*。
残疾： 如果借款人残废， 此保险可付每月最低抵押贷款结余， 最高也可达事先决定之最高额*。
疾病： 如果借款人被诊断身染疾病，此保险可付非常高昂的抵押贷款结余， 最高可达事先决定之最高额*。
永久性疾病：如果借款人被诊断身染永久性疾病，此保险可付非常高昂的抵押贷款结余， 最高可达事先决定之最高额*。
*最高额度由金融机构决定。
现在我们用对比在银行买Mortgage Insurance和在保险公司买的不同点，孰优孰劣一看便明。
从银行买
* 您加入保险公司银行提供的团体保险。
* 您的保单受制于保险提供者的变更及
银行与保险公司和约的期限。
* 银行拥有保险证明。
* 银行是受益人。
* 随着您的分期付款，保额不断减少。
* 保额减少的同时，保费却不减少。
* 签署后不可变更。
* 此保单具有不可转移性（债权人，房子）。
* 您直接以个人的名义加入保险公司。
* 保险公司不能变更保单。
从保险公司买
* 您自己拥有抵押贷款保单。
* 您自己指定受益人。
* 保额决不减少除非您自己要求。
* 保费在您要求保额减少的同时也减少。
* 可变更受益人，保额和转变为永久保单。
* 在变更房子和债权人时，此保单继续生效。
还有很多的不同点，就不一一罗列了， 我想各位朋友也一目了然了吧。
请和自己的personal financial advisor 联系， 来决定自己的mortgage insurance 吧。
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