2,买房子怎么买?
有的人查广告,有的人开车到处跑,也有的人打电话给无数个经纪.但是99.99%的人是委托一个经纪,查房,买房.而且99.99%的人对通过这种途径买到的房子满意.
买方要委托自己的买方经纪，通过经纪查房,看房,下Offer,谈判。
2.1,我们前面说过99.99%的屋主把房子委托给地产经纪卖, 所以房屋私售只有0.01%,在这当中你能找到的又有多少呢?
2.2,你可能会开车到处去看OPEN HOUSE,并不是所有的房子都有OPEN HOUSE,即使你看到了,如何才能知道房屋的市场价值?如果你直接找卖方经纪报价,他不会保护你的利益的.卖方的经济人会承诺保护卖方的利益, 最大程度的售出好价钱.因为他们之间已经签有协议书.其次, 直接找卖方经济人并不能帮您省钱. 因为无论如何佣金都已经规定好了,按房屋成交价的一定比例提取.
2.3, 找几个经纪帮我看房是不是更有利?
这是我们华人初次买房时最容易走入的误区之一。
加拿大的房屋重售系统非常规范化,和中国不同的是,挂牌的房子会对所有多伦多地产协会会员经纪公开，每个经纪人使用的数据和资源是一模一样的。
只要是委托地产经纪,就可以找到你所要求的房子.不同的是为你工作的经纪是否尽职尽责, 替您着想。
很多人误会说多找几个经纪会更好, 其实不然,经纪工作的方式虽有差别,但是正如我们前面所说,信息和资源是共同的.经常有客人让某个经纪人帮他找房子，同时又找另外的经纪。
结果经常重复看房。
当然也有和别的经纪谈不来再找其他的，那么最好告诉你现在的经纪哪些房子你看过了，哪些没有。
如果你同时跟几个经纪看房是很不利的。
首先, 做人要诚信.大多数的地产从业人员都是负责任的,你尽管可以放心的委托一个经纪,和其充分交流.只有互相信任,才能彼此互惠.
其次, 经纪人不会愿意做免费服务的.既浪费你的时间,也浪费了经纪人的时间.试想一下,如果你的老板让你免费工作一天,你会愿意吗?地产经纪也是同样的人,他们也需要靠工作赚钱生活.
总之,委托一个有经验的经纪,与之交流你的买房要求,建立互相信任的合作关系,是你买到理想房屋的最佳途径.当然,地产经纪和其他服务行业一样,每一个经纪的工作方式也不尽相同,如何才能找到你满意的经纪?你可以通过各种渠道,包括:朋友推荐,报纸,网络,认识一些地产经纪,然后通过与之交流,选择一位即有经验又熟悉你要买房地区信息的地产经纪人.实现你安居的理想.
最后祝愿各位安居无忧.
