常被客人询问什么是“occupancy ”。其实很容易理解。当你购买一个新的单位，有一段时期是从你拿到钥匙可以入住到拿到该单位的房契。Occupancy就是拿到钥匙可以入住。 Occupancy Period就是从拿钥匙到拿房契的这段时期，还有一个术语叫做‘interim occupancy’。
首先，你是不可能拥有一个不存在的东西。在安省的房产管理条例规定，房屋产权是经房屋管理中心（Land Registry system）登记注册后才有的。这个过程在新的condo登记中会花不少时间。常有人说是因为加拿大的公务员懒。实际上每个楼盘的落成，都有成百上千个单位需要一一分配房屋产权，是一个会耗费掉大量时间的工作。（你不希望属于你的房契上，屋主的名字拼写错误吧？）
一旦你拿到钥匙，这个使用权就完全归属你了，但不等于拥有权。其间，你需要每月支付开发商一笔钱，方可有权入住，这个钱称为 “Occupancy fee”入住费。天下没有免费的午餐嘛。这一笔钱大约等于你还欠的总房屋款的利息。举例说明：你购买的房价为30万，已经给了25%的定金，那每个月的入住费就等于剩下的22万5的每月产生的利息。
入住期在整栋大楼都完成登记后结束。开始了你漫长的的按揭供房时期，当然了，你也拿到了属于你名字的房契。（你的贷款银行是你的第一债权人）
“入住费”对买家有负面影响吗？
绝对没有！以下是5点关于“入住”“入住费”的须知：
1．每一个开发商在你入住后到拿到房契时都会收取“入住费”。
2．这段时期同常为3-6个月。但是你的单位楼层越高，这段时期间隔就越短。同理你要是买最低层，那就这段时期比较长。
3．没有绝对的期限规定“入住”时间为多长。
4．“入住期”的长度跟开发商的实力、经验有一定的连带关系。开发商越经验这段“入住期”就越短。
5．只有开发商才想越尽早注册完整栋大楼越好，“入住期”越短越对他们有利。很简单，因为开发商是从银行拿回钱，而那必须要等每个业主的按揭都到位后。那就是在整栋大楼完成注册后。
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