大多伦多五月各区房价数据报告

和去年同期相比，市场明显回暖，不再是年初一边倒的行情，而是涨跌互见，大多数小区的成交量超过去年同期，中间价接近有些区甚至超过去年同期的水平，即使业内人士也是一片惊讶。市场的成交状况反映出供需关系，当然某种意义上也反映出买房人与买房人之间的博弈。年初房价明显偏低的时候，很多房主惜售，供给相对减少，目前市场价格逐渐回升，成交量也会渐渐放大。下面的数据也再次证明四五月份是一年当中售房的黄金时段。

成交量和中间价的年度对比能够充分反映房地产市场的发展变化，本月的采样分别从大多伦多四个方向选取各具代表的四个小区，其中北部约克地区选取N01， N03， N04，N11。中部多伦多中心地区选取C01 ，C08，C14，C15。东部士嘉堡地区选取E03，E04，E05，E07。西部密市地区选取W12，W15，W19，W20。本次取样除了市中心C01， C08和W15为公寓成交情况，其余各区全部为独立房成交数据。以上各区历来为大多伦多房市的热点地区，不单交投活跃成交量大，而且房价涵盖广泛，更是华人相对集中的社区，具有很好的市场代表性。通过对市场去年和今年同期成交情况的对比，可以对市场作出相应的分析判断。以下图表数据仅供参考。