密市2007年十月份重售房市场分析

十月份大多地区重售房市场的销售又创出了一个新的记录，成为有记录以来表现最好的十月。

比原来的该月纪录—2003年十月创下的7，227宗大幅上升了约10%。

今年的十月份重售房共成交了7，915宗， 与九月的6，866宗相比，上涨的幅度达到了15.3 %，与去年十月的6，876宗相比，上涨的幅度为15.1 %。

在成交量呈现双位数的增长下，大多市的重售房在价格也表现得毫不示弱，一举冲破了39万的整数关。

十月份的平均销售成交价跃升至$394，646，比九月份的平均价$380，132上升了约4%；比去年十月的$356，423更是上升了10.7%。

本月的售房平均上市天数是30天，比上个月减少了一天。

十月份大多地区的重售房销售表现可以用量升价涨四个字来概括，整个形势一片大好。

如没有特殊情况的发生，今年诞生一个新的年成交量纪录应该已是十拿九稳。

接下来我们再来分析密市十月的销售表现。

十月份密市重售房总的销售成交量为992宗，与去年十月的813宗相比，大幅向上攀升了22%；与上个月的886宗相比，上升的幅度也达到12%。

密市重售房的销售平均成交价为$360,837，比九月的平均价$349,074上涨了约3.4%；与去年十月的平均价$324,322相比，更是呈现了双位数的增长为11.3%。

十月份密市的售房平均天数下降了3天为29天。

以此看来，十月密市重售房的成交量与销售价格的表现强劲与大多市一致，在成交量上都达到了双位数的增长，而在价格上也继续保持着强劲的攀升势头，售房的速度也在不断加快。

从密市各房型的销售数据来看，独立屋在销售价格的表现上继续保持着领头羊的地位， 平均成交价为$554,383；比上个月的$511,652上升了约8.4%。

在成交量上表现最突出的当属共管镇屋， 比上个月的182宗大幅增长了15%至210宗。

各区，各房型的具体销售情况可参考下表。

最近一些有关的经济数据都是挺值得关注的。

据加拿大统计局最新的统计报告显示，加拿大9月份就业人数增加6.3万人，失业率为5.8%，将失业率降至33年来最低点。

与此消息相伴的是加元兑美元升破107，达到50年来的最高。

分析家预测说，油价仍呈涨势，加元涨势还将继续。

虽然加元上涨导致制造业职位流失现象日趋严重，但占加拿大经济2/3的服务行业却新增了较多的就业人数。

据加拿大统计局提供的报告，公共部门就业人数年增5.6%，主要是受保健、其它服务业和公共管理部门就业增加的推动。

在稳定增长的经济大环境下，无论是自住还是投资，房地产都会成为大多数买家长期计划的首选。

十月密市重售房交易情况

十月密市重售房交易分房型统计