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快速卖房美居攻略(7)–客厅篇

文章发布时间:January 14, 2009

常见问题:

1.灯光不足;

2.沙发、茶几款式陈旧或者不够展示性;

3.装饰品不够、温馨感不足;

4.个人小物品、其他家具过多;

5.家具摆放不够美观;

6.装饰画尺寸风格位置不合适;

7.窗帘不够展示性;

美居攻略:

1.客厅要至少有一个落地灯、一对台灯;
如果有条件,最好在天花板安装点灯、点灯距离墙边一般是1英尺4英寸左右;

2.沙发要是中性颜色、比如沙土色、褐色等等、也要根据墙的颜色而搭配;花哨的布艺沙发、黑色的皮沙发、造型奇特的沙发都不合适;
空间小的房间沙发的造型要注意,不要用坐起来很很舒服的lazboysears的那种、扶手靠背不要太多曲线条;我们常用的是AshleyArrows的现代款家具类型;
茶几的尺寸也要合适、沙发侧边的两个小茶几上放台灯;
尺寸小的房间沙发和茶几的大小要和房间成比例、要和谐;

3.个人照片、杂物和一般的小饰物要收起来,增加23个有档次、够艺术性的大件装饰品、植物等可以起到画龙点睛的作用;
客厅里摆放地毯很有技巧、要不要放地毯、放什么颜色的地毯、尺寸多大、放在什么位置等等都要视具体情况而定,但是放与不放有很大差别,放得好可以立刻增加清晰的空间感、色彩平衡调整、温馨度增加等;

4.客厅里除了沙发、茶几之外,不要摆放其他的家具,比如书桌、书柜、电视要放在家庭厅、儿童玩具也要全部收起来、钢琴视情况而摆放;等等;

5.家具摆放是一个比较难用文字讲解的技巧,因为要根据房间的形状、大小因地制宜、创造性的火花也是来自于视觉思维;
但是通常大多数家里都是沿着墙放一圈沙发,这样虽然方便但不见得美观;而且有时候会阻挡traffic flow,造成行走不便;也会造成空间分割等不必要的问题;

还有就是每个房间要有一个亮点,就是Focal Point,如果没有就要通过家具和装饰品创造出来,然后家具的摆放要围绕亮点、突出亮点;

还有就是,窗户一定不能被家具挡住,要充分利用窗户能给房间带来的温馨、明亮、欢快的感受,用家具来映衬烘托;

创造性的家具摆放有近百种方法、这里给大家介绍几种简单的方法、这些方法里面,家具都没有靠墙、同时空间显得更大、更温馨;
(因为不方便上传图片、大家先顾名思义一下、有问题可以发E-Mail给我)
Basic U-Shaped Arrangement

Basic L-Shaped Arrangement

Basic H-Shaped Arrangement

Inverted V-Shaped Arrangement

Parallel Sofa Arrangement

Asymmetrical Arrangement

Angled L-Shape Arrangement

Modern Layout

Duo Purpose Arrangement

6.沙发背后的装饰画常见问题是尺寸太小、形状和沙发不匹配、风格色彩太跳跃、挂的位置一般偏高;
每个房间要有一面空白墙、不是画越多越好;
如果房间有钢琴、可以围绕钢琴放一些小画;

7.窗帘不要用厚重的材料、轻薄柔软最好;
颜色要淡雅:如果墙的颜色深、窗帘就可以淡一些;如果墙的颜色浅、窗帘的颜色要和房间的饰物相协调不是要和家具一致哦;
不要有什么花纹图案;

注:本文所讲技巧通常适用于60万以下的房子,60万以上房屋需要在不同方面使用不同方法。

欢迎探讨:

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