最近无论是买房者还是经纪都有一个共同的感叹：房子卖得太快了！简直是疯了！大多数房子一个星期就卖掉了，很多房子一上市还没有来得及约看就没有了，有些甚至一天之内就被买家抢跑了。
至于抢Offer已经成了很经常的事，开价33万，抢成42万，开价48万，抢成58万的情况已屡见不鲜。
用有些经纪的话来讲，房子确实是疯了！
房子疯了，楼花又怎样呢？我可能要说，楼花更疯！ 笔者有幸亲身经历了一次又一次疯狂购买楼花的事情，令我终身难忘。
大家可能关注过Yonge/Finch的楼花Mona Lisa项目，此项目可以说是邻街Monet项目的一个翻版（在Byng Ave）此项目地理位置比Monet稍好一点，其他情况与Monet差不多，但这两个项目的预售情况却有很大的差别。
由于采用了新的外观设计，Monet不正方的房型开始不太被投资者所接受，因此销售情况不是很好，直到大楼竣工还有一些单元还未售出。
这次的Mona Lisa赶上了Yong/Finch地区的公寓销售热潮，整个销售却显得异常的火爆。
一些地产经纪为了排一个好位置，前一天下午两点就开始了排队。
为了防止秩序混乱，经纪们自发地登记排队号码。
又在当天下午三点点名重新整理队伍，似乎秩序比较好。
不到六点，开始允许经纪及客户们进场，这时秩序开始混乱，立刻发展到拥挤，差点挤倒了门，管理人员一看势头不好，立即关闭了大门，着手整顿里面人员的秩序。
这时候外面人员的情绪持续高涨，里面人员仍然拥挤不堪。
管理人员花了很长时间，费了九牛二虎之力才平息里面的“骚乱”，重新发号，让人们有次序地进第二道门，开始选择房型。
人们生怕耽误了一秒钟，赶紧选择房号，接着签署合同，一刻也不能耽误。
考虑到外面人员的情绪激动，管理人员一直不敢开大门，直到请来了保安维持秩序，才开始了正常的预售工作。
这一次，笔者从当天8点开始排队，直到晚上11点才完成5套楼花的购置任务。
紧接着的项目是士嘉堡市中心的两栋楼。
发展商很有办法，租用了一宾馆的可容纳1000多人的大会议室进行发售工作，并准备了大量的食物和饮料。
经纪和客户来到后先领一个号，等候抽签决定次序。
这一次人们的秩序非常好，自觉排队用完餐后回到座位上等候抽签。
这一次经纪和客户的人数比Mona Lisa还要多，由于管理得当，销售工作做得井井有条。
后来又有Yonge/Queens Quay, Yong/Eglinton, Bay/College, Leslie/Shepard 等项目陆续发售。
每个项目都很热，很快就销售一空。
Yonge/Queens Quay的楼花，最便宜的一套是40万，但30号以后的经纪们却空手而归。
Concord公司计划在10年时间里，在Leslie/ Sheppard 一带开发20栋高层公寓，约4000个单位。
次项目的销售，搞法与众不同，只邀请了VIP经纪参与，并限制每经纪只能购一套。
为了排个好号，经纪门提前四、五天就排起了长队。
第一栋楼的排队出现了一些冲突，由于主办方不想为那些非VIP经纪发号，这些经纪们进行了严重的抗议，动用警察保安也没有用，最后还是给他们发了号，让他们参与了预售工作。
经历了这些事件，我只能发出这样的感慨：楼花不会疯狂，只是楼花的投资者们有些疯狂。
我愿多伦多的房地产市场健康持续发展，我希望楼花的投资者们都能得到很好的回报。
