由于各种原因, 许多客人会感觉每月房屋贷款的还本付息金额太高,他们往往希望只付利息. 房屋贷款能否只付利息(Interest)? 回答是肯定的。
房屋贷款专业有个名词, 叫做Interest Only,意思是,如果您认为自己的还款压力太大的话, 可以只支付利息,不支付本金. 与之相对的,是目前人们普遍使用的连本带息(Principal + Interest)方式。
举个例子:
20万的房屋贷款, 利息是5%, 要求还本和不要求还本情况下, 每月的负担情况:
先看看按照正常25年分偿期, 您每月的连本带息应该支付的金额:
· 贷款: 20万
· 年利率: 5.0%,
· 月还款: $1,163.21 (本338.43息$824.78)
再看看25年分偿期, Interest Only要求您每月的利息支付的金额:
· 贷款: 20万
· 年利率: 5.0%,
· 月还款: $824.78 (不要求还本金)
从上述的比较中可以看出, 如果您因收入不高而渴望减低贷款压力,投资地产而增加资金使用效能, 出租房屋而使利息抵税等各种原因,都可以考虑以上方式。
Michael 王永海(416) 825-2096 加拿大房屋贷款中心高级按揭经理
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