新移民在加拿大的第一个家园

有一个真正属于自己的家，是每一个新移民抵加后希望尽早实现的一个愿望。

或许在landing之前我们就已经在考虑这个问题，但当时可能更多的会关注落脚的问题，毕竟那时对这边的情况还不了解，买房这样的大事还是等自己对当地情况熟悉以后、经济情况稳定了才能纳入议事日程中来。

当然，也有一些资金实力比较雄厚的企业家在初抵加后就购买了价值不菲的豪宅，这在充分咨询了地产经纪、了解了相关信息后做出的决定，尽早安家又实现了投资的愿望，也不失为一个明智的选择。

但毕竟我们大多数是技术移民，怀揣着有限的资金，面对着前途未卜的未来，所以抵加后多考虑先租房子暂住，待生活安定、环境熟悉后，谁还总愿意租住别人的房子住呢？购房的好处就不言而喻了（请见我另一篇拙文“在加拿大买房的好处”）。

第一次买什么样的房子，见仁见智，不同的人，从不同的角度有不同的说法。

从我个人的体会来讲，要看你个人的经济实力、买房的主要动机、对家的一个期待值，选择最适合你的Location、房型和价格，最适合的才是最好的。

千万不要一时贪慕虚荣、与人攀比、头脑发热，超出自己的经济实力，毕竟购房后我们还要为房贷、保险费、水电费等支付一笔支出，再加上其它的生活支出，会给自己太大的压力。

要房子为我们提供一个温暖舒适的家，而不要让我们成为它的奴隶。

这是我们在加拿大所置的第一个家，随着经济情况的好转，过几年再购置条件更好一些的房子，在加拿大这么成熟的地产市场情况下还是非常方便的，很多过来人也都是这么做的。

首先是要根据自己的经济实力，咨询有关地产经纪和Mortgage专家，确定每月的还款额，定出初步的购房预算，而且要坚持低得住诱惑，这样才能不至于给自己太大的经济压力，或者在每一次看房后，购房预算不断增加，最后超出了预算。

其次，要列出一个详细的清单，把你购房的主要目的和要求一一列出，如学区、交通、购物便利、周围大环境、安全等，对房子本身的要求，几个卧房、卫生间、主人房是否想带卫生间、朝向、房间的大小、户型设置的合理性、采光的好坏、储物空间的大小等等，每个人都有不同的需求。

至于是购买公寓还是House好，那就要根据您个人的实际情况而定了。

有的人不想费心整理草地和花园、扫雪等（这也是相当一部分工作呢），那就购买公寓比较好，现在多伦多有很多设施非常齐全的高级公寓，交通也很便利，车库在地下，7天/24小时保安，游泳池等公共设施都可以就近享用。

如果您是厌烦了在国内居住的拥挤的公寓房，很想在来到加拿大后换一种生活方式，更喜欢接近大自然的田园生活，实现自己“住别墅”的梦想，那就考虑买House吧！要知道现在多伦多的House价格甚至比北京、上海的同类型House还便宜呢，我们既然来到了加拿大，不充分利用这个优势岂不是白来了吗？

在定好了了预算和清单后，就有了充分的准备，再去找有丰富经验的地产经纪，了解购房的相关手续（具体内容另文再述），及不同地区的房子价格，初步选定几个区域，在经过几番比较后最终买到您满意的房子。

由于购房过程看似简单，但其实涉及到许多的专业知识和法律问题，建议您还是找专业的地产经纪咨询相关事宜，以免错走弯路，得不偿失。

对新移民来讲，选择性能价格比相对最好的房子就是最大的赢家了。

因为我们都知道地点好的地方房子也相对比较贵，对第一次置业的新移民来讲就要选择自己最关注的事项上了。

今天要跟大家推荐的就是位于Highway 7和Markham Rd以东的一片Townhouse和独立屋。

这是一片开发较早的居住区，多为独立House, 只有几片为数不多的Townhouse, 住户多为当地白人，而且多是在此居住多年，民风淳朴，邻里知根知底、关系融洽。

交通相当便利，近407和Go Train，更有Bus在区内和Highway 7连通。

附近有Markham-Stouffville Hospital, 街口就有华人家庭医生诊所。

周围公共设施齐全，几个小Mall围绕居民区，开车5分钟即可到Markville Shopping Mall、Canadian Tire、Costco等大型商场，更有新旺角等华人Mall和餐馆，对于华人来讲居住十分方便。

Markham Main Street就在旁边，古老的街道，特色的商铺，经常举行的Festival更是吸引了不少邻里。

Markham Village图书馆也距离很近。

由于这里开发较早，参天大树遍布房子周围，更有多个市政公园坐落于小区之中，推开后院人们就可散步于公园的树阴之下，公园里有Playground, 足球场和Tennis Club, 岂是千金可求得的？对于家有学童的家庭来说，这里学校也都非常不错，毕竟是建立多年的老校了，积累了丰富的教学和管理经验，小学有Reesor Park, 中学有Markham District High School, 每年都有不少毕业生被多大或西安大略大学等录取，艺术类课程更是其特色，每个年级都有乐队，经常举行音乐会，提高了孩子的音乐素养。

由于这片居住区相对靠东，所以价格就较比Markham中心的房子便宜不少，对于新移民来说不失为一个很好的选择。

Townhouse的价格多在24-25万之间，独立屋也在40-50万之间。

由于居住舒适和方便，这边的房子更换得并不频繁，偶见有卖家挂牌，而且挂牌后也会很快售出。

日前有一Townhouse挂牌，近公园，3卧房，户型宽敞，大开窗，采光极好，安全性强，价格243800元，非常适合新移民第一次置房。

这是一片共管式镇屋，每月约270管理费，由物业公司负责剪草、打理花园、扫雪等，不用自己费心，也省却了不少麻烦。

如果自己喜欢拾花弄草，开辟一块地出来，种些蔬菜和水果，收获的喜悦也会带来不少乐趣！或者设计一个美丽的小花畦，赏花浇水也为生活增添了几分情趣。

旁边的公园草地特别适合一家大小特别是老人孩子散步玩耍，空气尤为清新。

房子虽不错，可惜挂牌没几天就已成交。

如果您对这片区域感兴趣，近来又有几个独立屋在挂牌销售，机会难得，如有兴趣请即致电Jenny, 647-8398102, [email protected]。

但愿每一个来到加拿大的中国人都有一个满意的家园！