列支文山(Richmond Hill)市位于大多伦多北部,历史悠久,商业繁荣,这一地区受到各族裔的喜爱。
本篇介绍的是该市南部的一片小区(Langstaff)。
其地理边界是16街以南,约翰街(John St.)以北,西起央街(Yonge St.),东至湾景大道(Bayview Ave.)。
因篇幅所限,仅介绍407 高速以北。
地理上, 一条小溪(German Mills Creek)把小区一分为二,小溪北边街道宽阔,树木茂盛,几乎全部是独立房,华丽大气,不少都是业主自行设计建造, 看上去富丽堂皇,加之多以石面为墙,尽显尊贵。
区内居民家境富裕, 各家园艺争奇斗艳,尽显高尚社区之风范。
小区内有一间私立学校(Richmond Hill Montessori School)以儿童早期教育开发著称。
公立小学是(Sixteenth Ave. P. S.),区内高中是一所历史悠久的名校(Langstaff S.S.)。
小溪南侧是一片约五年的新开发小区,(Bantry Ave.)大街横贯东西。
由于地处交通要冲,小区发展迅速,相即建成沃尔马连锁店(Sam’s Club)和连锁购物中心(Loblaws), 以及其他一些当地大型购物中心,使得这里商业繁荣,购物方便。
轻轨站(Langstaff Go Station)位于小区的西南角可直通(Downtown), 小学是新建的(Red Maple P.S.)。
区内房型多样,镇屋,半独立,独立房,应有尽有。
记得两年前,一客户委托售房,年轻夫妇来自大陆,于2000年买的新房,最后卖给一对西人夫妇,收支相抵,得利十万余,不得不让人佩服这对中国夫妇对市场的洞察力。
面对市场价格的上涨,每个人都有自己的判断,买与不买实难决断,如果你有良好的洞察力,能够果敢实践,就不会让机会和时间从身边溜过。
让我们看一看小区最近两周的成交情况, 成交总共十二套,其中镇屋三套,半独立一套,独立房八套,价位在28.5万到78.5万之间。
成交中间价47.8万。
目前该区市场上一套豪华三车库独立房,背靠溪谷,刚刚减价至89.9万,这个小区房价之高,由此可见一斑。
纵观(Langstaff)小区,地理位置优越,交通极为便利,加之著名学校,可谓人杰地灵。
难怪近年该区房价涨势凌厉。