约克之窗 公寓市场（一）
贝街(Bay St.)在加国投资人的心目中，就如同美国人眼中的华尔街，是那些金融大鳄们翻手为云覆手为雨的地方。
五大银行，证交所盘踞在鳞次栉比的摩天大厦中，象征着财富，权贵。
进进出出这里的人们行色匆匆，衣冠楚楚，给人的感觉即神秘又专业。
其实透过金融街光环，贝街(Bay St.)上看到的还不止这些，休闲，娱乐，购物，居住，城市生活的每一个部分似乎都可以在这里找到。
三句话不离本行，我们今天要说说贝街(Bay St.)上的“十三太保”。
贝街(Bay St.)由南向北自安大略湖边延伸向上直到布罗尔街(Bloor St.)。
沿着贝街(Bay St.)两侧的物业中有十三幢居住大楼。
按地址说依次是贝街(Bay St.) 633号，711号，717号，736号，750号，761号，801号，889号，909号，1001号，1055号，1221号，1232号。
如同隋唐演义中的十三条好汉，武艺高强，各显神通，这十三幢大楼也是巍峨耸立，各不相同。
先说楼内单位的价格吧，有的超过百万，有的才十几万。
您说：“不就是个公寓么，怎么差这么多？”让我们看看今天市场上的挂牌情况。
贝街801号，一个400尺单身单位，没有车位叫价$169,900。
与之相对，贝街761号，一个位于顶层超过2000尺的3卧房单位叫价$1,053,900。
而一间两卧房的单位叫价$289,000，这也正是市场的中间价位。
也许您会说，市中心高楼林立，那么多单位都卖谁呀？可实际上单就贝街(Bay St.) 上这十三太保来说，情形也许出乎你的意料，笔者通过MLS统查询的结果是２３个单位挂牌出售，另有２３个单位挂牌出租，平均每幢大楼各不到两间。
这样的比例和其他一些地区的公寓比较起来，应该是少之又少了。
是什么原因使得供需这么紧张？当然是地点决定的。
由于贝街(Bay St.) 位于多大一侧，大量的学生选择就近居住，加上周围的金融机构，医院，省市政府，又有大量拥有坚强经济实力的工作人员支持区内的住房市场。
还是让我们透过市场数据看看贝街(Bay St.) 的魅力与风采吧。
贝街1121号是2003入住的新楼，今年一卧房单位共售出１０件，平均售价是$235,000。
相比2000年的买入楼花的平均价为$175,000，2002年的买入平均价为$195,000，到今年的成交价为$235,000，其价格以每年一万的速率增长，六年正好是六万的差价。
有人说选择公寓也就选择了一种生活方式，一种现代的，潇洒的方式。
因为大楼内设施齐全，足不出户就可以享受宾馆的感觉，室内的泳池，健身房，娱乐室使得人们四季都可放松，锻炼。
是啊，我们每个人都能感受到生活的节奏越来越快，压力越来越大。
也许这正是公寓这几年大行其道的原因吧。
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