美国的房市表现不佳，准确地说是很差。
影响波及相关领域，就连Home Depot 的业绩都跟着下来了。
更不用说该死的次级放贷，让美国各大银行，金融机构吃尽了苦头，无一例外的处理着坏账，以致美国的总体经济也随着房地产市场的下跌前景黯淡。
但是过去经济上总是跟着美国亦步亦趋的加拿大，这回却像是躲过了一劫，不但房市高烧不退，几大银行也稳如泰山。
人们不禁要问为何美加房市会冰火两重天？
首先一个原因，加国政府稳健的财税政策，使得经济繁荣，财政有余，加之石油，矿产等资源价格节节上涨，最终导致加元不断攀升，进而吸引大量国际热钱的涌入，造成资本市场的流动性过剩，而国际热钱源源不断进入加拿大，地产投资将会是重要的投资组合。
其中一个明显例子就是Donald Trump在多市中心投资高级酒店公寓。
虽然中国人民币也是升值热点，但毕竟资金尚不可在资本项目下自由兑换，而加拿大的金融环境的透明度也相对更高。
当然政府行为客观上也起到了推波助澜的作用。
保守党政府通过了进一步减税的预算案，促进了市场的消费与需求。
对比美联储的降息，加拿大央行隔夜拆借利率的纹丝不动，使得加元一路高歌越过美元。
这让许多拥有房产的人们一夜之间心理上觉得富裕了起来，而这种财富效应所具有超强的感染力很快扩散开来，投资房地产成为人们的共识。
而近来多伦多政府的新土地交易税也如同一声声催促：“快买，快买，晚了就多交税。
”
我们最后不得不说的是百姓跟风。
像本周发售的Bloor 大街一号，人们提前一周开始排队。
一个同事花钱雇人站队终于在发售当天挤进了现场，还没来得及高兴，就被告知售价由35万提高到40万，真正看到了售楼小姐，又被告知价格已经调高到了45万。
真是要多疯狂有多疯狂，这疯狂的背后当然是疯狂的民众，无论在哪一个市场里他们都会占有重要的地位。
到目前为止，加国的经济学家们一致地看好2008 的房市。
诸位以为如何？
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