本月初，由多伦多房产局公布的数据表明，大多伦多地区五月份共成交了9589房屋单元，超过去年同期近2%，是从去年十二月份以来的首次增长。这个消息对房屋业主来说，无疑是个好消息，这意味着市场买家活跃，如果你想现在卖房的话，或许挂牌时间会相应缩短。当然做好相应的售房准备，会使你的房屋卖得更快，价格更理想。
那么，究竟做哪些工作可以使我们的房屋价值实现最大化呢？首先，1加1在这里很难划上等号，在装修上所花成本不能完全能房屋销售价格上得到回报，所以，而最简单也是最经济的方式是将室内重新粉刷一新。根据加拿大估价协会Appraisal Institute of Canada（简称AIC）的研究报告显示，这一工作能得到73%的回报。为了使回报最大化，最好选用大众化颜色，如白色，不要作太个性化的选择。持此之外，厨房和洗手间也是装修的重要场所。新壁橱、瓷砖、新的电器一般会有68%到72%的回报。
以下是十个常用的装修项目，以及相应回报率：
室内粉刷和装饰 73%
厨房装修 72%
卫生间翻新 68%
外墙粉刷 65%
地板升级 62%
门窗更新 57%
主层加装家庭厅 51%
增加火炉 50%
地下室装修 49%
炉子、供暖系统更新 48%
以上信息和数据仅供参考，不同区域、不同房屋类型其结果都可能不同，曾经带客户看过一套平房，地处老城区，占地面积在50*120ft，3卧室，3卫生间，完成土库，周围房价在35万左右，它的叫价却接近50万。从外观看不出这套房屋与周围其它房子有何区别，但一走进大门，便能感觉到豪华，内部每个房间的用料都是顶级，可与百万豪宅相媲美。但因为房屋本身结构的限制，尽管之后屋主两次降价，却始终没能得到市场的认可，最后只得收回。
当然，卖房也不一定非得大动干戈，尽量根据自身的现状和条件作相应的调整，如在前后院种上各色花草也不乏是个好主意，或者请房产经纪或专业房屋美容师提供有针对性地建议，都会使你的房屋买卖更加顺利。
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