商业地产泛指民宅以外的地产,包括生意,办公楼,商场,农场,土地开发。
商业地产一般是生意人和投资人的投资产品, 难度比一般的民宅投资要大, 投资资金量大, 风险相对也高, 但对许多内行来说, 回报率也高, 是走向财务自由和时间自由直至人生自由的必经之路。
商业地产与民宅地产有许多不同点：其中最重要的两点是，民宅地产的出租一般不受经济形势影响，而且经济形势不好，一般情况下，民宅反而好出租。
商业地产则受经济形势影响很大，生意不行，会使商业楼宇出租困难，空置率高，现金流下降，会使商业地产价格下跌。
另外一个不同点是：民宅出租管理量相对大，商业地产出租管理工作量小，一般个把月去看看就可以了。
商业地产越来越受到我们大陆投资人的重视，由于商业地产的价格由现金流来定，因此管理水平直接影响商业地产价格，这给许多投资人留有许多创新增值的空间。
同样一大栋办公楼，在一个人手中的价值一百万，在另外一个投资人手中可以增值到150万。
投资人的眼光和管理能力，在创造财富路上起着至关重要的作用。
（庞海福电话：416-879-5008）
