买房是移民加拿大的第一件大事。买房不单单是对住宅条件或经济条件的一种提升，更是对心理上的一种安慰。在加拿大漂泊了一段时间之后，终于要有自己的窝，有一个稳定的出发点了。一说到买房，大家都很有主见。是买独立屋，是买condo，是自己住，是出租？根据个人情况，每个人都能很快找到适合自己的那条路。但是买房中引起的其他问题，最突出的是贷款，大部分华人朋友就晕头转向了。
用什么贷款期？固定还是浮动？利率怎么选择？利率的未来走向如何？每一个都是很头疼的问题! 再加上加拿大的金融贷款系统又都很陌生，当然在选择贷款的时候比较摸不到头脑了。在此，特别感谢盛达金融公司总裁，有十多年金融贷款经验的资深贷款专家，霍文翔先生来为我们提供以下加拿大房屋贷款的信息。
先来说说怎样选择贷款。贷款总类繁多, 年份上可以从1年到10年不等；利率上可以选择浮动或者固定利率；方式上可以用开放（open）或合约（closed）式贷款；更可以选择从不同的银行，金融公司，或个人贷款。那么面对众多的选择，我们应该如何选择一个适合自己的贷款方式呢？霍先生介绍，贷款的基本原则是：在充分的了解市场之后，寻求最小的风险和最大的节约的贷款方式。充分了解市场是选择一个贷款的第一步。
首先，买房是广大消费者生活中最大的一笔投资。而相应产生的贷款，当然也是要慎重和全面考虑的。要贷款，首先要多方了解信息，包括加拿大及北美经济发展走势及金融产品、利率市场走向等。多看看金融报道，多听听新闻，阅读CMHC的购房贷款指南，甚至打听打听朋友，都是了解市场信息的好方式。无论是从什么渠道，充分的获得信息都是非常重要的。
当然，您也可以向贷款顾问直接咨询。在绝大多数的情况下，贷款顾问不向顾客收费，所以顾客可以不用担心消费问题。贷款顾问能够随时跟随市场的走势，提供最新的市场信息。有经验的顾问更可以提前预测市场的走向，为顾客未雨绸缪。加拿大贷款顾问都需要通过政府的审核和考试。资深的贷款顾问以其专业知识和经验，为顾客把握贷款的每一环节，帮助顾客少走弯道，为顾客省去无数的烦恼和担心！
选择房屋贷款是一个繁琐复杂的过程，但是无论市场如何变化，只要遵守“在充分的了解市场之后，寻求最小的风险和最大的节约的贷款方式”的基本原则，贷款的众多问题都可以简单化。至于如何具体选择一个适合自己的贷款计划，请关注“具体选择贷款计划的方法”。
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